Sıfırdan Villa Yapımı
Ankara'da arsanıza sıfırdan villa yapıyoruz. Arsa ve imar analizinden yapı ruhsatına, mimari-statik-mekanik-elektrik projeden anahtar teslim inşaata kadar tüm süreci tek müteahhitlik sorumluluğu altında yönetiyoruz.
Villa yapımına arsanın verisiyle başlıyoruz: imar durumu, yol kotu, zemin yapısı, eğim ve manzara. Ruhsata esas projeleri kendi ekibimizle üretiyor, belediye ve ASKİ süreçlerini biz takip ediyor, şantiyeyi kendi kontrolümüzde yürütüyoruz. Tasarım, ruhsat ve uygulama tek elde olduğu için süreç parçalanmaz, sorumluluk dağılmaz; siz tek bir muhatapla çalışırsınız.
02 — ARSADAN ANAHTARA TEK SORUMLULUK
Sıfırdan villa yapımının en yorucu yanı, sürecin onlarca farklı muhataba bölünmesidir: ayrı proje bürosu, ayrı müteahhit, ayrı ustalar, ayrı belediye takibi. Biz bu zinciri tek çatı altında topluyoruz. Arsanızın imar durumunu çözümlüyor, projeyi üretiyor, ruhsatı alıyor ve inşaatı kendi şantiye yönetimimizle anahtar teslim tamamlıyoruz. Aksayan bir kalem olduğunda muhatabınız tektir.
03 — RUHSAT VE BELEDİYE SÜRECİNİ BİZ YÖNETİYORUZ
Yapı ruhsatı; imar çapı, aplikasyon, zemin etüdü, mimari-statik-mekanik-elektrik projeler ve yapı denetim sözleşmesi gibi birçok kalemin doğru sırayla tamamlanmasını gerektirir. Bu evrak ve başvuru trafiğini sizin adınıza biz yürütüyoruz. Belediye ve ilgili kurumlardaki güncel istekler bölgeye göre değişebildiği için süreci her projede yerinde teyit ederek ilerletiyoruz.
04 — MALİYET VE SÜREYİ BAŞTAN KURGULUYORUZ
Villa maliyeti; arsanın zemin ve eğim durumu, yapı alanı, malzeme sınıfı ve teknik altyapıya göre belirlenir. Resmi giderler (ruhsat harçları, yol ve kanal katılım payları, yapı denetim bedeli) çoğu kişinin baştan hesaba katmadığı kalemlerdir. Biz bu kalemleri en başta şeffaf bir bütçeye döküyor, sürpriz maliyetleri ortadan kaldırıyoruz.
- checkArsa ve imar durumu analizi (imar çapı, yol kotu, çekme mesafeleri)
- checkZemin etüdü ve aplikasyon (yer tespiti) işlemleri
- checkMimari, statik, mekanik ve elektrik uygulama projeleri
- checkYapı ruhsatı başvurusu ve belediye süreç takibi
- checkYol ve kanal katılım payları, ASKİ ve altyapı işlemleri
- checkKaba inşaat, ince işçilik ve anahtar teslim uygulama
- checkYapı denetim koordinasyonu ve iskân (yapı kullanma izni)
- Ruhsattan iskâna tek müteahhitlik sorumluluğu
- Tasarım, proje ve üretim aynı ekipte
- Ankara imar ve belediye süreçlerine hâkim ekip
Villa Yapımı ve İnşaat
TÜM HİZMETLER
İncek Villa Yapımı
villaAnkara İncek'te arsanıza sıfırdan, anahtar teslim villa yapıyoruz; proje, ruhsat ve uygulamayı tek müteahhitlik sorumluluğunda yönetiyoruz.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Gölbaşı Villa Yapımı
home_workAnkara Gölbaşı'nda sıfırdan, anahtar teslim villa yapıyoruz; arsa analizi, ruhsat ve inşaatı tek müteahhitlik çatısı altında yürütüyoruz.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Çayyolu Villa Yapımı
villaAnkara Çayyolu'nda sıfırdan ve anahtar teslim villa yapıyoruz; projeden ruhsata ve uygulamaya kadar süreci tek elden yönetiyoruz.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Beytepe Villa Proje ve Uygulama
architectureAnkara Beytepe'de sıfırdan villa proje ve uygulaması yapıyoruz; ruhsattan anahtar teslime tüm süreç tek müteahhitlik sorumluluğunda.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Villa Proje ve Ruhsat Hizmetleri
architectureVilla projenizin mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerini çiziyor; ruhsat başvurusundan belediye onayına kadar tüm süreci sizin adınıza yürütüyoruz.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Lüks & Modern Villa Tasarımı
auto_awesomeAnkara'da arsanıza özel lüks, modern ve minimalist villa tasarımı: mimari konsept, iç mimari bütünlüğü ve anahtar teslim uygulamayı tek elden sunuyoruz.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Oran Villa Yapımı
villaAnkara Oran'da arsanıza sıfırdan, anahtar teslim villa yapıyoruz; proje, ruhsat ve uygulamayı tek müteahhitlik sorumluluğunda yönetiyoruz.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Bilkent Villa Yapımı
home_workAnkara Bilkent'te arsanıza sıfırdan, anahtar teslim villa yapıyoruz; proje, ruhsat ve uygulamayı tek müteahhitlik sorumluluğunda yönetiyoruz.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Franchise Anahtar Teslim Uygulama
constructionŞube açılışını projeden teslime tek elden yönetiyoruz: rollout, saha uygulama ve marka standardına uygunluk denetimi.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Otel Anahtar Teslim Uygulama
constructionOtel projelerinde tasarım, teknik koordinasyon, üretim, montaj ve teslim: punch list dahil tek programda.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Anahtar Teslim Uygulama ve Şantiye Yönetimi
engineeringTasarımı sahada doğru uygulatan organizasyon: iş programı, ekip koordinasyonu, metraj, tedarik, kalite kontrol ve teslim tek sorumlulukta.
DETAYLI BİLGİarrow_forward
Arsa Analizi ve Geliştirme Danışmanlığı
landscapeVilla yatırımına arsadan başlayın: imar durumu, emsal, TAKS/KAKS, eğim ve manzara analiziyle parselin gerçek potansiyelini ortaya koyuyoruz.
DETAYLI BİLGİarrow_forwardİlgili Yazılar
TÜM YAZILAR
Sıfırdan Villa Yapımı — Sık Sorulanlar
Arsam var, villa yaptırmak istiyorum; nereden başlıyoruz?add
İlk adım arsanın imar durumunun ve zemin verilerinin okunmasıdır. İmar çapı, yol kotu ve çekme mesafelerini inceleyip arsanıza yapılabilecek en verimli villayı belirliyor, ardından konsept ve ruhsat projelerine geçiyoruz. Süreci arsa analiziyle açıyoruz.
Ruhsat sürecini siz mi takip ediyorsunuz?add
Evet. Mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerin hazırlanmasından yapı ruhsatının alınmasına kadar belediye ve ilgili kurum süreçlerini müteahhitlik sorumluluğumuzda yürütüyoruz.
Villa için zemin etüdü, statik, mekanik ve elektrik proje zorunlu mu?add
Yapı ruhsatı için zemin etüdü ile mimari, statik (betonarme), mekanik ve elektrik projeleri genel olarak zorunludur. Tümünü tek koordinasyonla, birbiriyle çelişmeyecek şekilde üretiyoruz. Güncel evrak listesi ilgili belediyeye göre değişebilir; her projede yerinde teyit ediyoruz.
Yol katılım payı ve kanal katılım payı nedir, kim öder?add
Bunlar; yol, kanalizasyon ve su tesisleri gibi altyapı hizmetleri için belediye ve ASKİ tarafından alınabilen resmi katılım bedelleridir. Ruhsat sürecinin parçasıdır ve genelde mülk sahibine aittir. Tutarları ve ödeme akışını baştan bütçeye dahil ediyoruz.
Ruhsat almadan villa inşaatına başlanabilir mi?add
Hayır. Yapı ruhsatı alınmadan başlanan inşaat kaçak yapı statüsüne girer ve yıkım dahil ciddi yaptırımlara yol açabilir. Biz inşaata yalnızca ruhsat alındıktan sonra başlıyoruz.
Sıfırdan bir villa ne kadar sürede tamamlanır?add
Süre; villanın büyüklüğüne, zemin koşullarına ve seçilen detay seviyesine göre değişir. Ruhsat süreci ve inşaatı birlikte planlayıp size projeye özel, gerçekçi bir takvim sunuyoruz.
Villa maliyeti neye göre belirlenir?add
Yapı alanı, kat adedi, zemin ve eğim durumu, malzeme sınıfı, mekanik-elektrik altyapı ve resmi giderler maliyeti belirleyen temel kalemlerdir. Keşif sonrası şeffaf ve kalem kalem bir bütçe çıkarıyoruz.
İskân (yapı kullanma izni) sürecini de siz mi alıyorsunuz?add
Evet. İnşaatın tamamlanmasının ardından yapı denetim onayları ve iskân (yapı kullanma izin belgesi) sürecini de takip ederek villanızı oturuma hazır biçimde teslim ediyoruz.