İskân, diğer adıyla yapı kullanım izin belgesi, tamamlanan bir yapının ruhsata ve projesine uygun şekilde bittiğini ve güvenle kullanılabileceğini gösteren resmi belgedir. İskân olmadan yapının yasal olarak kullanıma açılması ve aboneliklerin kalıcı hale gelmesi sorunlu olur.
İskân Neden Gereklidir?
İskân, yapının ruhsat ve projesine uygun tamamlandığının resmi kanıtıdır. Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin kalıcı hale gelmesi, yapının satışı ve kat mülkiyetine geçiş gibi işlemler için iskân gereklidir. İskânı olmayan bir yapı, kâğıt üzerinde 'tamamlanmamış' kabul edilir.
İskân Süreci Hangi Adımlardan Geçer?
Yapı projesine uygun tamamlandıktan sonra yapı denetim kuruluşunun olumlu raporu, ilgili belediyeye başvuru, teknik kontroller ve harç-katılım payı süreçleriyle iskân alınır. Yol ve kanal katılım payları, abonelik işlemleri ve yapı denetim onayları bu aşamada tamamlanır.
İskân Süreci Neden Uzar?
İskân süreci en çok; projeye aykırı uygulamalar, eksik belgeler, ödenmemiş harç ve katılım payları ve yapı denetim eksiklikleri nedeniyle uzar. Bu yüzden iskân, inşaatın sonunda düşünülen bir formalite değil, projeye uygun ilerleyen bir sürecin doğal sonucu olarak ele alınmalıdır.
Ruhsattan iskâna villa sürecini tek sorumlulukta nasıl yürüttüğümüzü Villa Proje ve Ruhsat hizmetimizde, arsa kararını ise Arsa Analizi ve Geliştirme Danışmanlığı sayfamızda bulabilirsiniz.